1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市西区
28.7万円/㎡
前年比-2.0%
ライオンズマンション西神戸
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 明石駅 徒歩35分
1998年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,035万円
17.1万円/㎡
461
844
1,227
1,609
AI査定結果
推定相場価格
1,035万円
17.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
844万円〜1,227万円
14.0万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズマンション西神戸
900万円（14.9万円/㎡）/ 9階 / 60.37㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 900万円 | 14.9万円 | 9階 | 60.37㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/25 | 900万円 | 14.9万円 | 9階 | 60.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,430万円 | 22.4万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,280万円 | 21.3万円 | 5階 | 60㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,280万円 | 21.3万円 | 5階 | 60㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,390万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 1,390万円 | 19.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 1,280万円 | 21.3万円 | 6階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,290万円 | 17.1万円 | 2階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 1,350万円 | 17.9万円 | 2階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 20.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 1,390万円 | 18.4万円 | 2階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 900万円 | 14.9万円 | 60.37㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | - | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/09 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,190万円 | 17.4万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 960万円 | 16.7万円 | 57.55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市西区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は神戸市西区の平均と比較して48.1%割安です。